M&P – Property development

Property development

We support and advise you in the search for new locations, the acquisition and sale of properties and assist you with property project planning, development and realisation. We also advise companies, for example, that want to give up their production facilities or continue to use them as part of a sale-and-lease-back programme.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Immobilienprojekt

Als Experten mit langjähriger Erfahrung beraten wir ebenfalls Städte und Gemeinden etwa bei Neugestaltungen von Flächen und nutzen unsere Konzepte, um Chancen und Risiken von Immobilienprojekten zu erkennen.

Wir bieten unseren Kunden Leistungen von der Beratung bis hin zur ganzheitlichen Planung, die den erfolgreichen Ablauf eines Projektes in Bezug auf Termin, Kosten und Qualität garantieren:

Beratung & Controlling

Unser Kerngeschäft ist die umfassende Beratung unserer Kunden im Rahmen von Immobilienentwicklung sowie Immobilienankäufen und -verkäufen.

Beratung & Controlling: mit Erfahrung und Kompetenz

Weitere Bereiche, in denen wir Sie mit unseren Erfahrungen kompetent beraten können:

Durchführung von Bebauungsplanverfahren
Einstieg als Private-Equity-Partner
Projektkonzeption und -entwicklung
Erschließungsmaßnahmen
Vertragsverhandlungen und Genehmigungsverfahren mit Städten und Gemeinden (Erschließungsverträge, städtebauliche
Verträge, Bauanträge, Bauen im Überschwemmungsgebiet)
Termin-, Kosten und Leistungsüberwachung

Projektkonzeption

Bei komplexen Immobilienprojekten ist der erste Schritt der Wichtigste, denn damit werden Weichen gestellt, die sich später auf das Projekt auswirken.

- Erstellung von Markt- und Standortanalysen
- Erarbeitung von Planungsgrundlagen, Aufgabenstrukturen, Risikobetrachtungen
- Erstellung von Nutzungskonzepten mit Vermietungs- und Vermarktungsprofilen
- Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsanalysen
- Konzepterstellung und Definition der Entwicklungsziele
- Maßnahmenpläne
- Funktions- und Raumprogramme
- Analyse planungsrechtlicher Randbedingungen
- Konzeption alternativer Bebauungs- und Erschließungsmöglichkeiten, Energiekonzepte, Bodennutzungen und
- Sanierungsszenarien
- Standort-, Bedarfs- und Nutzungsanalysen
- Vorgaben für planungsrechtliche Verfahren
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Klärung eigentumsrechtlicher Belange
- Betreuung von Kauf- bzw. Verkaufsverhandlungen

Project Development

We know how to develop developed or undeveloped properties. And we do so in such a way that they are sustainable, economically, socially and demographically appropriate and compatible with urban development.

Our services:

Konzepterstellung und Definition der Entwicklungsziele
Maßnahmenpläne
Funktions- und Raumprogramme
Analyse planungsrechtlicher Randbedingungen
Konzeption alternativer Bebauungs- und Erschließungsmöglichkeiten, Energiekonzepte, Bodennutzungen und
Sanierungsszenarien
Standort-, Bedarfs- und Nutzungsanalysen
Vorgaben für planungsrechtliche Verfahren
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Klärung eigentumsrechtlicher Belange
Betreuung von Kauf- bzw. Verkaufsverhandlungen

Finanzierungsbetreuung:

Wir helfen bei Ihrem Immobilien-Investment.

Unser Dienstleistungsportfolio umfasst auch die Beratung im Rahmen der Immobilienfinanzierung. Im Einzelnen bieten wir Ihnen diese Leistungen:

Vorbereitung sämtlicher für die Finanzierung notwendiger Grundlagen
Ermittlung des Finanzierungsbedarfs
Festlegung des Finanzierungsrahmens
Übernahme des Vertragsmanagements, inklusive Zwischenfinanzierung, Abwicklung der Finanzierungsverträge, Planung und Überwachung des Mittelbedarfs

Projektmanagement:

führen, steuern, erfolgreich abschließen

Das adäquate Projektmanagement durch P&P sorgt für Kosten- und Planungssicherheit, einen zuverlässigen zeitlichen Ablauf und die angestrebte Qualität.

Our services:

- Ausschreibung und Vergabe
- Führung und Steuerung der an der Planung und Ausführung Beteiligten
- Vertragsmanagement
- Terminplanung und Terminsteuerung
- Quality management
- Kostensteuerung und -überwachung
- Detailliertes Berichtswesen und Entscheidungsvorlagen für den Auftraggeber

Vermietung: Unser Engagement für Ihre Mieteinnahmen.

Bei Einzelhandelsimmobilien definieren wir einen marktadäquaten Branchenmietmix, bei Wohnimmobilien ermitteln wir unter anderem den Wohnungsschlüssel.

Auf der Basis von uns erstellter, gründlicher Marktanalysen ermitteln wir für Einzelhandelsimmobilien einen marktadäquaten Branchenmix und marktübliche Mieten. Ebenso definieren wir für Wohnimmobilien lagespezifisch, nutzerorientiert und zeitgemäß die Wohnungsschlüssel, Ausstattungsmerkmale und deren Einpreisung.

Um für Ihre Immobilie eine optimale Vermietung zu gewährleisten, nutzen wir im Bedarfsfall in unserem deutschlandweit agierenden Netzwerk die Kompetenz externer Dienstleister, mit denen wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Vermarktung: Konzepte, Strategien, Investoren

Für Sie entwickeln wir Vermarktungskonzepte und Marketingstrategien, analysieren Verkaufsfaktoren und die Interessen potenzieller Investoren.

Darüber hinaus finden wir potenzielle Investoren und betreuen Käufer/Verkäufer im Rahmen der Vertragsverhandlungen.